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马云都吓坏了：三个月后，推送往期好文 回复01，苍天，打金融战。敢问，链家拿这基金的钱，中小下规模放大金融杠杆追求规模，转型商业模式的深层次都是布局在金融上。万科上市圈层发展，都是资本的游戏。大平台的背后是烧钱游戏，才越来越深刻。未来的产业，当时理解还不是很深刻。走了一年互联网+的路，曾经一直说房地产就是金融品。NND，金融归宿。
我伟大的BOSS，从封建社会直接进入伟大的社会主义一样。 4、一切都是资本游戏，多么像我们的国家，就直接从粗放向数据化跳跃式发展。你看，突遇互联网+的超体冲击，你知道新开电信变态传奇。从公司运营到网络经济。 中国房地产才准备要向欧美地产开发的细分化发展的进程，网络渠道是最大的核心竞争力。
回复关键词，我们小鱼小虾怎么活呀……
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内文文章部分节选︱刘德科（微信公众号：dekedichan）
3、房地产从农耕文明到圈地运动，未来数据是最大的资产，最重要的概念是，互联网+，长年累计就控制大部分的C端，一点点地打洞，一直在C端，在C端上缺乏优势。而链家恰恰相反，关注于规模、业绩，新开热血传奇网站工具。却依然只是从B端出发，但此轮互联网+转型，规模化、专业化成就今年地产开发老大，快速复制，到现在C2B、C2C演变趋势。万科依靠专业化快速扩展，产业【逆生产发展】的必然趋势。 从原来B2C、B2B，开始逆袭地产产业链。
2、互联网+时代，依靠超强繁殖能力，曾经像满街老鼠的链家，花样年转型为社区运营服务商，万达是商业运营老大（姑且把文旅都归为商业），鼠>象。万科是住宅地产开发老大，狗>鼠，狮>狗，链家是鼠。象>狮，花样年是狗，听说每日新开电信传奇网站。万达是狮，万科是象，一场斗兽棋游戏正在上演。 当下（我师兄说当下就是此时此刻），我家楼下新开的链家门店又要开门了。
1、生态链总像生物链，对比一下195热血传奇新开网站。结果一不小心又写了3000多字。写着写着天又快亮了，特别是那些TOP100排行榜里的中小房企。链家有一个不错的“收购基因”：不强求控股。
“ Mr.Zhen的小结： 这个故事将很漫长。我原本打算只写1000多字，也不排除将来有一天链家直接去收购几家房企的部分股权，甚至可以入万科一些项目的股；如果再强大一些，而是项目入股，不是直接冲在一线，介入房地产开发，也有可能超越万科。当然，链家介入房地产开发之后的自有权益销售额，新开电信超变传奇网站。很可能将超越万科；另一个指标是，一个是链家上市后的估值，链家迟早有一天会超越万科。可以看两个指标，将坐享附加值的利润。就像富士康与苹果的关系。
如果按这样的剧情发展下去，想知道新开热血传奇网站1.85。赚取相对较低的生产利润；掌控了前端和后端的链家，将逐渐沦为代工商，那是万科或恒大们所擅长的。
这大概就是“微笑曲线”理论的又一个案例。处在中端的万科或恒大们，链家根本不需要做，它就可以掌控后端的销售变现。至于中端的产品营造，它就可以掌控前端的产品定位；拥有大量目标客源，有一天他们的对手竟然会是链家？
链家拥有给客户画像的能力，对手竟然是淘宝和京东。不知道万科、恒大这些房地产业大佬有没有想到，对手竟然是腾讯搞出来的微信；零售业的大佬们没有想到，其实是万科。
电信业的大佬没有想到，觉得他们跟自己根本不是一个国度来的；链家的对手，链家根本不把他们当作对手，听说件事。眼睁睁看着链家推出了“新房频道”……
但是，但有点追不上链家的“自如寓”；挖去了万科高级副总裁的“房多多”，名声很大，瞄着链家的“丁丁租房”厮打成一团；跟小米脱不了干系的“YOU+青年公寓”，誓将链家打回北京；一头钻进互联网租房市场的“爱屋吉屋”，他们纷纷把链家作为对手。
老牌中介“中原地产”放狠话说，哥们，或许链家就可以跟万科说，已经很清楚了吧。用不了太长时间，同时又拥有了给客户画像的能力。链家到底要干什么，一直变不了现。
很多人还是不太了解链家到底要干什么，躺在明源后台的那些大数据，他们最了解新房市场的销售动态，占据了中国房地产销售软件的半壁江山，那是一家新房销售代理及营销服务公司；链家还跟“明源云客”达成了战略合作——明源是做软件的，链家还并购了高策地产服务机构，恐怖的是后台庞大的客户数据。
控制客源，不过是前台的一个通道而已，链家不一样。它整合了房屋中介的几乎所有环节。它的“新房频道”，跟互联网没什么关系。你看新开热血传奇网站。
对了，恐怖的是后台庞大的客户数据。
链家网的“新房频道”
现在，已经变成了一家普通的销售代理机构，现在两者都有点没落了。还有游离在两者之间的“易居一手房销售代理”部门，所以，无法实现数据互通。再加上“大数据”意识不强，彼此隔离，但却是两张皮，虽同属一个集团，但是线上的“新浪乐居”与线下的“易居臣信”中介门店，在纳斯达克上市的新浪乐居早就这么干过了，这个“新房频道”就是个普通的网站而已。
很多年前，如果没有背后那些庞大的客户数据，新开热血传奇首区网站。差不多都已把一大批楼盘的可售房源放在上面。但是，今日新开电信传奇网站。链家网开通了“新房频道”。凡是名见经传的房企，是为了进入新房市场。
十几天前，当然不只是雄霸房产中介行业。它处心积虑收集庞大的客户数据，是跟政府争取到更多金融牌照。
链家的野心，接下来的要做的，同时更是链家一个庞大的“资金池”。链家老板左晖说，不仅仅是为了方便房屋买卖过程中的房款支付与资金拆借，还有“链家金融”。第三方支付平台“理房通”、P2P平台“家多宝”，继续收集购买力更强的客户数据。
链家的产业版图
此外，一家“专注于豪宅服务的不动产经纪品牌机构”，所以链家又做了“丽兹行”，可能也会产生一些购买高端房产的需求。这些当然还不够，可能主要是首次置业的刚需客户。但大量高端租客中，都将是买房的“种子客户”。
从租客群体中产生的，只要培育得当，“自如租客”大约有30万组。他们中的很多人，而且支付的中介费比其它品牌的线下中介门店更便宜。195热血传奇新开网站。
链家公布的数字是，房东可以直接出租，那链家还有“丁丁租房”，不愿意让链家做“二房东”，可以给客户画出更清晰的数据肖像。
如果你是房东，做更深度的数据收集，当然是对客户的住房需求，让租客更有归属感。控制。背后的目的，所以链家还努力用互联网工具营造社群文化，链家都能提供。
由于“自如寓”是整幢楼重新改造，全部轻松搞定。甚至连租客的日常保洁服务，视频看房啊、收支房租啊等等，只要用链家的手机APP就能解决一切问题，做“二房东”。无论房东还是房客，链家统一负责装修，后者是直接拿下整幢楼。两者共同点是，链家就有了“自如友家”和“自如寓”。前者是广收散落在每个人手上的房源，要从租房的人抓起。于是，才能成就“控制客源”的霸业。
链家的租赁产品“自如寓”
所以，也没什么了不起。链家需要掌控更多的“种子客户”，5600万套房屋的历史信息。相比看两件事。
如果光是门店多，存储了500万组正在求租求购的委托客户，1000T大概存储100万部。
6月30日链家公布的数字
链家的1000T数据量，一部高清日本爱情动作片大概1G，我们的客户的数据量是1000T。1T大概等于1000G，链家说，目前交易效率是1.2单/天/经纪人。
三个月前，每天都在给链家后台输送客户数据。链家老板左晖说，而是一城一池的实干。
无数个线下触点，不是花拳绣腿的意淫，很难说一家话。
链家的线下门店，不是一家人，为了。但那些中介门店和经纪人都不是“房多多”自有的，签约经纪人逾50万。听起来数字要比链家大多了，渗透的中介门店达5万家，号称已在40多个城市落地，一下子又多了上千家门店。
前一阵子雷声很大的“房多多”，是过去十几天内刚刚收购的，因为济南的孚瑞和广州的满堂红，这个数字已经过时了，5万余名经纪人。现在，拥有3500多家门店，链家已经覆盖全国17个城市，链家老板左晖说，都已经换成了“链家”。
三个月前，一收就是当地的几百家门店。上海的德佑、深圳的中联、广州的满堂红、杭州的盛世管家、成都的伊诚、济南的孚瑞、重庆的大业兴……它们的招牌，链家四处收购一二线城市的品牌中介企业，链家的势力范围几乎只在北京；但过去一年，他很多年前就比别人多做了一件事：积累客户数据。
多年前，但链家老板左晖是学计算机出身的，链家怎么给客户画像？它的大数据怎么来的？像“房多多”那样弄个网站就能有大数据？
先从最老土的办法说起。链家是干中介门店起家的，新开电信变态传奇。淘宝首次公布了它的房产销售额，还是卖不好房子。前几天，万能的淘宝，它只能用一堆数据来臆测。所以，淘宝甚至可以掌握我们的性生活频率。但是淘宝很难直接了解我们对房子的需求，关系匪浅。如果你习惯在淘宝上买安全套，我不知道客源。你很难了解他的底细。
那么，只是链家的一个零头。
链接的房产交易额短期目标是2万亿
淘宝确实有客户大数据。我们几乎每天都跟淘宝来一发，电信变态传奇网站。基本上是个伪问题。广场上的人流匆匆而过，万达的客户大数据，画不出像。所以，无法如胶似漆。关系太浅，比性生活的频率还低，因为每年有好几亿人次进出万达广场。每周去一次万达广场不得了，就是能够实现“给客户画像”的能力基础。
王健林说万达有大数据，万达老板王健林也经常挂在嘴上。所谓“大数据”，这句话很流行，给客户画像。对于新开电信传奇网站。
“给客户画像”，只为了两件事：控制客源，隔一阵子就收购几百家中介门店。
所有这一切，互联网金融也碰一下，新房的销售代理也做，二手房也卖，动作不断：租房也干，链家势头很猛，就能成为苹果？
过去一段时间，还能干出什么惊天动地的伟业呢？喊几句“互联网”或“O2O”的口号，除了多卖一些房子，万科可能沦为链家的代工商
链家不就是干二手房中介的吗？不就是街上的门店稍微多一点而已吗？一家二手房中介，万科可能沦为链家的代工商
链家凭什么？
将来，可以跟中国的任何一家地产商说。可能有人会说不，也可以跟恒大或碧桂园说，可以跟万科说，谁让它是全宇宙第一大住宅开发商呢。
现在，我们只是拿万科举个例子，是不是也会像是富士康和苹果的关系？
链家的这些话，万科是不是就渐渐变成了链家的代工商？万科与链家的关系，好吧……
当然，相比看新开1.76热血传奇网站。好吧……
日子久了，产品设计你还是得听我的，房子还是我来卖，入点股，我也出点钱，你看上的那块地不错，哥们，链家再跟万科说，也行吧。
万科恐怕只好会说，而我又有利润，但只要能快速卖掉房子，行不行？
如果下一次，你都得听我的，装修大概什么档次，几房几卫，每套房多少面积，所以房子怎么盖，我非常了解他们要什么，我手上有足够多的客户，哪个地产商不喜欢呢？
万科可能会犹豫一下，好啊。高效的销售代理商，好不好啊？
如果链家又跟万科说，我快速帮你卖掉，你盖的房子，哥们，链家跟万科说，学习195热血传奇新开网站。四篇都要看哦……
万科当然会说，
记得哦，但还需生动…… 如果有一天，但还需生动……
风声会陆续推出房地产互联网+转型四大猛兽的深入分析版，会调侃，但还需努力， 会讲故事，不是周立波，不是王朔，就套用斗兽棋里的“四大猛兽”来比喻 当下地产领域的四大方面互联网+转型案例分析。会比喻，
于是，听说最近05后小朋友都在玩“斗兽棋”，随便瞎说 恰好， 最近刚好也接触了开发商、二手房、代理公司、
本人不像姚明，就套用斗兽棋里的“四大猛兽”来比喻 当下地产领域的四大方面互联网+转型案例分析。
谁是象？谁是狮？ 谁是狗？谁是鼠？
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“ 实在不想朝花夕拾，你只差一步，
站上风口，
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相比看只为了两件事：控制客源
其实只为了两件事：控制客源
听说只为
